1088 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 195,3 m² · constr. 2022 · terrain 14 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 298,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 549 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597311218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
75017597311218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 490 $ Poids 54 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 806 429 $ Poids 30 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 865 753 $ Poids 29 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 739 111 $ Poids 23 % |
| 5 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 745 822 $ Poids 21 % |
| 6 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 013 $ Poids 20 % |
| 7 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 781 559 $ Poids 19 % |
| 8 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 775 977 $ Poids 18 % |
| 9 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +69 632 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 815 $ Poids 13 % |
| 10 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 57 777 $ Poids 12 % |
| 11 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 642 533 $ Poids 12 % |
| 12 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +69 680 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 732 397 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.