991 Rue CAMPEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597403438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
75017597403438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 727 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 347 558 $ Poids 70 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 950 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 418 173 $ Poids 62 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 470 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 155 780 $ Poids 60 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 494 390 $ Poids 51 % |
| 5 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 73 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 196 410 $ Poids 50 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 327 259 $ Poids 41 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 543 $ Poids 36 % |
| 8 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 0 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 057 $ Poids 32 % |
| 9 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 627 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 333 529 $ Poids 31 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +7 636 $ | 129 977 $ Poids 27 % |
| 11 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 323 735 $ Poids 25 % |
| 12 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 437 539 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.