965 Rue IRENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 62,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597404099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
75017597404099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 132 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +795 $ | 171 584 $ Poids 77 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 625 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 302 673 $ Poids 60 % |
| 3 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 440 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 316 476 $ Poids 38 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 532 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 300 440 $ Poids 37 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 280 828 $ Poids 29 % |
| 6 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 907 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 262 941 $ Poids 29 % |
| 7 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 271 $ Poids 24 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 625 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 302 152 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.