992 Rue CAMPEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597404272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
75017597404272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 677 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 83 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 174 180 $ Poids 73 % |
| 3 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 410 $ Poids 44 % |
| 4 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 580 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 303 796 $ Poids 41 % |
| 5 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 916 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 367 328 $ Poids 38 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 286 610 $ Poids 30 % |
| 7 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 449 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 322 201 $ Poids 26 % |
| 8 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 56 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 302 454 $ Poids 25 % |
| 9 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 759 $ Poids 23 % |
| 10 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 639 $ Poids 23 % |
| 11 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 677 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 025 $ Poids 23 % |
| 12 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 951 m · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 267 488 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.