958 Rue NAPOLEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 101,9 m² · constr. 2004 · terrain 996,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 302 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597405077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
75017597405077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 555 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 722 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 763 $ Poids 78 % |
| 3 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 921 $ Poids 68 % |
| 4 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 486 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 178 250 $ Poids 60 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 710 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 282 310 $ Poids 60 % |
| 7 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 878 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 649 777 $ Poids 48 % |
| 8 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 155 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 367 359 $ Poids 45 % |
| 9 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 167 416 $ Poids 43 % |
| 10 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 867 m · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 419 $ Poids 41 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 835 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 423 $ Poids 41 % |
| 12 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 425 217 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.