962 Rue IRENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 105,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597405274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
75017597405274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 571 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 435 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 745 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 199 $ Poids 74 % |
| 4 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 747 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 241 168 $ Poids 67 % |
| 5 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 490 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −705 $ | 166 385 $ Poids 52 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 645 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 238 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 533 269 $ Poids 52 % |
| 8 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 871 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 201 $ Poids 45 % |
| 9 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 117 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 337 955 $ Poids 42 % |
| 10 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −12 954 $ | 141 981 $ Poids 40 % |
| 11 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 913 m · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +60 712 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 562 556 $ Poids 40 % |
| 12 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 365 634 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.