963 Rue IRENE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 131 m² · constr. 1964 · terrain 1 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 322 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597405530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
75017597405530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 224 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 98 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 69 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 642 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 789 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 277 399 $ Poids 58 % |
| 6 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 496 905 $ Poids 49 % |
| 7 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 092 $ Poids 46 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 539 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −64 245 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 790 596 $ Poids 41 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 912 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 478 $ Poids 35 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 493 303 $ Poids 35 % |
| 11 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 517 804 $ Poids 28 % |
| 12 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 151 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.