1000 Rue COTEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 177,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597414817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
75017597414817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 531 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 888 $ Poids 83 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 539 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 361 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 217 $ Poids 74 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 411 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 921 633 $ Poids 53 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 623 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 287 $ Poids 52 % |
| 6 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 207 $ Poids 28 % |
| 7 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 602 620 $ Poids 26 % |
| 8 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 679 641 $ Poids 16 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 601 503 $ Poids 13 % |
| 10 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 685 462 $ Poids 7 % |
| 11 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 583 647 $ Poids 7 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 525 304 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.