946 Rue NAPOLEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 135,9 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597416262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
75017597416262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 194 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 100 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 176 $ Poids 82 % |
| 3 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 520 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 256 $ Poids 62 % |
| 5 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 489 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −50 377 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 804 464 $ Poids 52 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 782 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 283 100 $ Poids 51 % |
| 7 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 740 $ Poids 42 % |
| 8 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 645 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −44 311 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 872 $ Poids 38 % |
| 9 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 937 m · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 941 $ Poids 32 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 526 230 $ Poids 30 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 984 $ Poids 30 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 033 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.