942 Rue NAPOLEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 66,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597416754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
75017597416754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 343 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 171 353 $ Poids 75 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 699 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 301 394 $ Poids 72 % |
| 3 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 632 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 299 768 $ Poids 40 % |
| 4 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 279 531 $ Poids 30 % |
| 5 | 995, Rue Chevrier, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 640 m · Vendu 245 000 $ (4 253 $/m²) 57,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 316 995 $ Poids 29 % |
| 6 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 282 289 $ Poids 23 % |
| 7 | 1035, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 547 $/m²) 59,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 203 $ Poids 23 % |
| 8 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 699 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 301 080 $ Poids 20 % |
| 9 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 296 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 298 644 $ Poids 18 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +1 018 $ | 115 384 $ Poids 14 % |
| 11 | 1026, rue Bernard, Saint-Jérôme 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 477 $/m²) 79,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 387 604 $ Poids 10 % |
| 12 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 429 605 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.