947 Rue NAPOLEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597416790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
75017597416790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 717 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 573 $ Poids 72 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 385 848 $ Poids 56 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 653 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 565 $ Poids 52 % |
| 4 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 312 m · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 183 504 $ Poids 50 % |
| 5 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 472 601 $ Poids 49 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 464 $ Poids 32 % |
| 7 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 646 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 317 451 $ Poids 31 % |
| 8 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 261 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 316 662 $ Poids 30 % |
| 9 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 576 $ Poids 28 % |
| 10 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 809 $ Poids 22 % |
| 11 | 1031, rue Hamel, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 929 $/m²) 70 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 301 539 $ Poids 21 % |
| 12 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 717 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 843 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.