2174 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 155 m² · constr. 1998 · terrain 3 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 440 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597423264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
75017597423264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 387 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 902 020 $ Poids 70 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 163 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 122 192 $ Poids 69 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 530 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 698 801 $ Poids 64 % |
| 4 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 587 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 596 758 $ Poids 61 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 637 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 661 960 $ Poids 60 % |
| 6 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 602 $ Poids 58 % |
| 7 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 337 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 651 752 $ Poids 56 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 474 $ Poids 37 % |
| 9 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 590 050 $ Poids 35 % |
| 10 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 587 704 $ Poids 33 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 722 799 $ Poids 22 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 634 339 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.