1008 Rue COTEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 97,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597424419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
75017597424419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 782 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 605 $ Poids 65 % |
| 2 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 961 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 651 400 $ Poids 65 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 681 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 175 066 $ Poids 62 % |
| 4 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 479 $ Poids 49 % |
| 5 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 204 469 $ Poids 48 % |
| 6 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 198 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 361 580 $ Poids 47 % |
| 7 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 606 818 $ Poids 45 % |
| 8 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 945 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 277 657 $ Poids 41 % |
| 9 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 672 $ Poids 40 % |
| 10 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +12 954 $ | 162 148 $ Poids 36 % |
| 11 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 412 876 $ Poids 30 % |
| 12 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 459 463 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.