2162-2164 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 237,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 800 $
Rôle antérieur 925 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597424724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
1 154 900 $
Rôle antérieur
925 900 $
ID provincial
75017597424724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 452 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +126 989 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 898 311 $ Poids 28 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 271 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +114 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 151 $ Poids 26 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 488 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 775 681 $ Poids 24 % |
| 4 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 552 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +150 774 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 847 857 $ Poids 11 % |
| 5 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 322 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 154 991 $ Poids 10 % |
| 6 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −32 402 $ | 550 599 $ Poids 9 % |
| 7 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 484 720 $ Poids 6 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 746 905 $ Poids 5 % |
| 9 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 939 $ Poids 4 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 881 645 $ Poids 2 % |
| 11 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +129 975 $ · Ajust. âge +41 592 $ | 788 044 $ Poids 2 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +133 629 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 808 246 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.