1014 Rue COTEAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 132,4 m² · constr. 1973 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597425780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
75017597425780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 480 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 532 $ Poids 82 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 220 236 $ Poids 63 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 973 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 058 $ Poids 49 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 316 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −60 283 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 794 558 $ Poids 48 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 808 $ Poids 41 % |
| 8 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 489 538 $ Poids 37 % |
| 9 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 733 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 094 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 514 450 $ Poids 29 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 482 394 $ Poids 29 % |
| 11 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 543 611 $ Poids 24 % |
| 12 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 663 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.