945 Rue NAPOLEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 82,2 m² · constr. 1975 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597426051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
75017597426051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 683 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 159 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 428 164 $ Poids 60 % |
| 3 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 736 m · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 356 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 507 423 $ Poids 58 % |
| 5 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 242 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 326 385 $ Poids 29 % |
| 6 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 287 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 722 $ Poids 29 % |
| 7 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 061 $ Poids 28 % |
| 8 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 336 460 $ Poids 26 % |
| 9 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 668 m · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 340 895 $ Poids 24 % |
| 10 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 750 m · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 191 787 $ Poids 22 % |
| 11 | 1020, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 101 815 $ (1 329 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 529 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +7 636 $ | 132 702 $ Poids 20 % |
| 12 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 820 m · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 409 432 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.