943 Rue NAPOLEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597426703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
75017597426703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 982 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 581 046 $ Poids 62 % |
| 2 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 748 m · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +8 463 $ | 168 071 $ Poids 62 % |
| 3 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 444 857 $ Poids 59 % |
| 4 | 1012, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 357 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 543 675 $ Poids 49 % |
| 5 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 296 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 342 443 $ Poids 46 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 734 m · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 442 654 $ Poids 45 % |
| 7 | 1017, rue Principale, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 874 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 456 204 $ Poids 42 % |
| 8 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 144 878 $ Poids 40 % |
| 9 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 903 m · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 247 609 $ Poids 37 % |
| 10 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 372 421 $ Poids 34 % |
| 11 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 409 965 $ Poids 25 % |
| 12 | 1024, rue Jean-Paul, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 345 234 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.