2169 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 282,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,4 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 562 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597433106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
75017597433106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 13 % |
| 2 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −37 387 $ | 589 910 $ Poids 9 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 446 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 723 $ Poids 9 % |
| 4 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 251 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 879 557 $ Poids 8 % |
| 5 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 516 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 808 756 $ Poids 7 % |
| 6 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 556 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 843 483 $ Poids 3 % |
| 7 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +80 968 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 526 419 $ Poids 3 % |
| 8 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 301 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 146 291 $ Poids 3 % |
| 9 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 741 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 744 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 137 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 138 986 $ Poids 1 % |
| 12 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 287 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.