2165 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 193,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 656 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597433708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
731 000 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
75017597433708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 387 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 940 $ Poids 77 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 190 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 746 209 $ Poids 69 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 469 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 688 261 $ Poids 67 % |
| 4 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 498 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +65 412 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 756 395 $ Poids 40 % |
| 5 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 434 621 $ Poids 9 % |
| 6 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 716 350 $ Poids 7 % |
| 7 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 720 514 $ Poids 5 % |
| 8 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 634 849 $ Poids 4 % |
| 9 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 727 381 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.