2161 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 269,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 674 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597444160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
75017597444160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 336 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 938 173 $ Poids 13 % |
| 2 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 140 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 876 257 $ Poids 11 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 427 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 805 606 $ Poids 10 % |
| 4 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +111 247 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 767 687 $ Poids 10 % |
| 5 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 574 875 $ Poids 9 % |
| 6 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +67 972 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 511 323 $ Poids 3 % |
| 7 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 816 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 706 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +136 000 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 827 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 1085, Rue Mélanie, Saint-Jérôme 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 325 $/m²) 166 m² · constr. 2014 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 508 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.