2153 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 287,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 605 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597444975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
75017597444975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 924 597 $ Poids 18 % |
| 2 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 242 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 963 023 $ Poids 8 % |
| 3 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +138 229 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 794 669 $ Poids 7 % |
| 4 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 47 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 899 357 $ Poids 7 % |
| 5 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −22 432 $ | 610 140 $ Poids 7 % |
| 6 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 346 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 827 656 $ Poids 7 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 163 180 $ Poids 2 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +193 597 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 169 222 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.