2156-2158 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 151,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 587 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597445031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
75017597445031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 126 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 120 920 $ Poids 75 % |
| 2 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 193 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 918 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 403 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 673 930 $ Poids 65 % |
| 4 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 305 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 713 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 110 $ Poids 62 % |
| 6 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 345 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 609 643 $ Poids 61 % |
| 7 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 403 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 182 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 667 565 $ Poids 53 % |
| 8 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 147 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −45 885 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 665 372 $ Poids 51 % |
| 9 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 598 284 $ Poids 31 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 799 $ Poids 29 % |
| 11 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 598 776 $ Poids 29 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 733 633 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.