2152 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 167,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 570 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597445513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
75017597445513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 255 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 767 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 301 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 657 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 113 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 715 138 $ Poids 75 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 153 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 990 164 $ Poids 67 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 352 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 872 $ Poids 66 % |
| 6 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 643 486 $ Poids 27 % |
| 7 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 614 232 $ Poids 23 % |
| 8 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 312 $ Poids 23 % |
| 9 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 865 $ Poids 18 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 775 413 $ Poids 14 % |
| 11 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +49 391 $ | 686 804 $ Poids 12 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 603 849 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.