919 Rue NAPOLEON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 142,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 414 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597447644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
75017597447644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 303 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 117 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 179 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 298 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 959 125 $ Poids 66 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 312 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 672 299 $ Poids 57 % |
| 6 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 890 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 296 $ Poids 40 % |
| 7 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 330 006 $ Poids 33 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 623 748 $ Poids 29 % |
| 9 | 1004, rue Hervé, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 530 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 095 $ Poids 26 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 667 $ Poids 23 % |
| 11 | 2145, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 271 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +64 291 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 689 468 $ Poids 17 % |
| 12 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 324 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.