2145 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 153,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 536 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597454937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
75017597454937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 0 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 841 $ Poids 75 % |
| 2 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 273 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 689 966 $ Poids 69 % |
| 3 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 155 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 731 664 $ Poids 69 % |
| 4 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 316 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 121 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 303 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 625 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 51 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −42 140 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 682 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 402 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +77 320 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 685 402 $ Poids 50 % |
| 9 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 612 872 $ Poids 25 % |
| 10 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 748 831 $ Poids 14 % |
| 12 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +44 192 $ | 658 156 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.