2157 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 131,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 387 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597457945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
75017597457945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 118 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 659 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 405 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 113 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 287 $ Poids 50 % |
| 5 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 284 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −63 396 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 921 945 $ Poids 46 % |
| 6 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 316 511 $ Poids 41 % |
| 7 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 875 $ Poids 31 % |
| 8 | 2145, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 140 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 660 088 $ Poids 24 % |
| 9 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 060 $ Poids 24 % |
| 10 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 831 $ Poids 23 % |
| 11 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 189 $ Poids 18 % |
| 12 | 1035, rue Cloutier, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 439 $/m²) 151,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 720 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.