2141 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 145,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 491 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597464407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
75017597464407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 362 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 118 648 $ Poids 80 % |
| 2 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 48 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 482 $ Poids 72 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 653 $ Poids 64 % |
| 4 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 399 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 665 109 $ Poids 64 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 240 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 674 812 $ Poids 62 % |
| 6 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 293 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 611 487 $ Poids 49 % |
| 7 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 701 $ Poids 23 % |
| 8 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 831 $ Poids 13 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +44 192 $ | 644 924 $ Poids 9 % |
| 10 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 154 $ Poids 5 % |
| 11 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 642 767 $ Poids 3 % |
| 12 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 658 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.