2137 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 304,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 626 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597464969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
690 200 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
75017597464969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 857 714 $ Poids 31 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +87 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 970 755 $ Poids 18 % |
| 3 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +105 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 868 568 $ Poids 8 % |
| 4 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 6 % |
| 5 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −45 351 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 227 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 639 525 $ Poids 5 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 175 680 $ Poids 2 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 181 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.