2140 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 193,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 572 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597465036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
75017597465036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 100 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 805 504 $ Poids 81 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 210 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 692 323 $ Poids 72 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 116 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 750 445 $ Poids 69 % |
| 4 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 274 $ Poids 44 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 204 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 760 404 $ Poids 43 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 967 763 $ Poids 10 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 407 $ Poids 8 % |
| 8 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +64 318 $ · Ajust. âge +38 993 $ | 719 787 $ Poids 6 % |
| 9 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 637 850 $ Poids 4 % |
| 10 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 724 457 $ Poids 3 % |
| 11 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 730 892 $ Poids 3 % |
| 12 | 1085, Rue Mélanie, Saint-Jérôme 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 325 $/m²) 166 m² · constr. 2014 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +87 289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 343 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.