2136 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 159,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 432 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597465527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
75017597465527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 50 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 202 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 626 282 $ Poids 77 % |
| 3 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 116 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 944 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 160 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 691 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 153 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 682 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 380 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 123 771 $ Poids 58 % |
| 7 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 699 $ Poids 46 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 614 309 $ Poids 24 % |
| 9 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 750 534 $ Poids 12 % |
| 10 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 659 402 $ Poids 10 % |
| 11 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 587 195 $ Poids 6 % |
| 12 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 658 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.