2137 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 139,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 441 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597466914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
75017597466914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 437 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 116 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 251 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 201 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 949 785 $ Poids 63 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 86 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 969 $ Poids 53 % |
| 6 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 449 $ Poids 37 % |
| 7 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 326 167 $ Poids 28 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 829 $ Poids 21 % |
| 9 | 2145, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 138 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 681 864 $ Poids 19 % |
| 10 | 1008, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 880 $/m²) 113,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +50 829 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 162 $ Poids 16 % |
| 11 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 642 338 $ Poids 8 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.