2153 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 172,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 539 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597467326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
75017597467326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 194 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 798 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 8 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 88 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 313 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 744 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 162 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 655 $ Poids 65 % |
| 5 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 295 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 030 698 $ Poids 60 % |
| 6 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 920 $ Poids 35 % |
| 7 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 669 135 $ Poids 22 % |
| 8 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 285 296 $ Poids 10 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 697 946 $ Poids 9 % |
| 10 | 1032, Rue Cloutier, Saint-Jérôme 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 797 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 785 097 $ Poids 9 % |
| 11 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 698 180 $ Poids 6 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 924 430 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.