2132 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 175 m² · constr. 2005 · terrain 3 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 447 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597475077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
75017597475077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 5 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 207 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 655 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 197 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 712 310 $ Poids 77 % |
| 4 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 122 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 721 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 153 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 989 074 $ Poids 59 % |
| 6 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 236 $ Poids 40 % |
| 7 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 642 831 $ Poids 18 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 929 013 $ Poids 9 % |
| 9 | 1018, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 577 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 686 034 $ Poids 8 % |
| 10 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 932 182 $ Poids 7 % |
| 11 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 609 481 $ Poids 5 % |
| 12 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 698 758 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.