2133 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 110,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597475460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
75017597475460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 397 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 600 088 $ Poids 74 % |
| 2 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 427 $ Poids 54 % |
| 3 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 466 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 105 089 $ Poids 48 % |
| 4 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 804 $ Poids 46 % |
| 5 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 292 431 $ Poids 41 % |
| 6 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 067 $ Poids 37 % |
| 7 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 948 $ Poids 36 % |
| 8 | 1036, rue Denise, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 653 $ Poids 33 % |
| 9 | 2145, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 267 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 088 $ Poids 30 % |
| 10 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 693 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 379 930 $ Poids 29 % |
| 11 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 173 903 $ Poids 26 % |
| 12 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 185 174 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.