2129 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 250,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 477 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 619 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597475954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
75017597475954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 686 231 $ Poids 43 % |
| 2 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 784 675 $ Poids 34 % |
| 3 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +82 455 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 697 595 $ Poids 25 % |
| 4 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 707 698 $ Poids 22 % |
| 5 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 101 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +152 954 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 863 927 $ Poids 22 % |
| 6 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 265 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +138 967 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 804 024 $ Poids 19 % |
| 7 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 279 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +141 458 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 764 364 $ Poids 18 % |
| 8 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 137 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 797 733 $ Poids 9 % |
| 9 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 545 893 $ Poids 7 % |
| 10 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 215 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 081 041 $ Poids 7 % |
| 11 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −18 942 $ | 307 544 $ Poids 6 % |
| 12 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +114 167 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 037 196 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.