2128 Rue VALLON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 169 m² · constr. 2016 · terrain 4 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 452 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597476470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
75017597476470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 50 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 791 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 202 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 247 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 737 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 79 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 365 $ Poids 69 % |
| 5 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 203 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 019 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 616 192 $ Poids 35 % |
| 7 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 662 318 $ Poids 19 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 916 513 $ Poids 8 % |
| 9 | 1102, Rue Marcelle-Ferron, Saint-Jérôme 2024-02-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 622 $/m²) 147,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +163 032 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 760 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −56 097 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 919 528 $ Poids 6 % |
| 11 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 671 $ Poids 6 % |
| 12 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 694 710 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.