2137 Rue JEANNE-D'ARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 159 m² · constr. 1989 · terrain 3 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,9 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 429 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597476717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
75017597476717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 119 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 674 966 $ Poids 80 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 166 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 0 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 183 $ Poids 73 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 274 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 874 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 314 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 629 544 $ Poids 63 % |
| 6 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 523 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 121 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 681 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 623 $ Poids 43 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 380 $ Poids 21 % |
| 9 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 550 255 $ Poids 5 % |
| 10 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 629 936 $ Poids 3 % |
| 11 | 1085, Rue Mélanie, Saint-Jérôme 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 325 $/m²) 166 m² · constr. 2014 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 171 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.