2125 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 217,8 m² · constr. 1990 · terrain 6 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 258,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 541 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597485424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
75017597485424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 145 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +86 823 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 797 796 $ Poids 50 % |
| 2 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 648 453 $ Poids 48 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 310 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +77 911 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 742 969 $ Poids 42 % |
| 4 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −48 456 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 733 553 $ Poids 26 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 661 592 $ Poids 25 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 969 280 $ Poids 12 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 972 943 $ Poids 9 % |
| 8 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 513 442 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.