2133 Rue JEANNE-D'ARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 187,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 409 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597487310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
75017597487310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 176 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 747 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 210 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 885 $ Poids 78 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 374 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 696 308 $ Poids 70 % |
| 4 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 611 780 $ Poids 56 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 64 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 709 245 $ Poids 50 % |
| 6 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 331 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +95 943 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 972 534 $ Poids 43 % |
| 7 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +78 739 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 857 254 $ Poids 15 % |
| 8 | 1010, rue de la Bohème, Saint-Jérôme 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 588 $/m²) 153,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +61 530 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 632 434 $ Poids 12 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 918 588 $ Poids 11 % |
| 10 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 921 629 $ Poids 8 % |
| 11 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 599 541 $ Poids 4 % |
| 12 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 686 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.