2126 Rue JEANNE-D'ARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 138,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 477 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597487827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
75017597487827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2152, boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 314 m · Vendu 635 000 $ (5 138 $/m²) 123,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 647 127 $ Poids 78 % |
| 2 | 1014, rue Du Côteau, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 662 m · Vendu 102 000 $ (770 $/m²) 132,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 115 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 952, rue Irène, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 511 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 2145, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 419 m · Vendu 870 000 $ (5 660 $/m²) 153,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −42 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 671 $ Poids 58 % |
| 5 | 2137, rue Jeanne-D'Arc, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 146 m · Vendu 610 000 $ (3 836 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 661 385 $ Poids 51 % |
| 6 | 990, rue Rollande, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 758 $ Poids 30 % |
| 7 | 1002, rue de la Brise, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 267 329 $ (2 327 $/m²) 114,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +26 733 $ | 325 236 $ Poids 24 % |
| 8 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 794 924 $ Poids 20 % |
| 9 | 2145, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2016 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 650 871 $ Poids 19 % |
| 10 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 615 617 $ Poids 10 % |
| 11 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 343 $ Poids 3 % |
| 12 | 1085, Rue Mélanie, Saint-Jérôme 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 325 $/m²) 166 m² · constr. 2014 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −86 024 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 181 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.