2129 Rue JEANNE-D'ARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 386 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597487921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
75017597487921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 168 380 $ Poids 38 % |
| 2 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 882 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 349 442 $ Poids 31 % |
| 3 | 996, rue Antonio, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 152 400 $ (1 491 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 152 075 $ Poids 23 % |
| 4 | 1180, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 437 938 $ Poids 21 % |
| 5 | 998, rue Antonio, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 389 279 $ Poids 19 % |
| 6 | 994, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 853 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 295 $ Poids 17 % |
| 7 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 909 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 380 348 $ Poids 17 % |
| 8 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 978 $ Poids 12 % |
| 9 | 1012, Rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 326 $ Poids 10 % |
| 10 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 433 804 $ Poids 8 % |
| 11 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 408 $ Poids 6 % |
| 12 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 472 172 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.