2117 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 202,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 575 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597495437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
75017597495437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 241 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 813 517 $ Poids 68 % |
| 2 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 664 192 $ Poids 62 % |
| 3 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 369 m · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 699 644 $ Poids 59 % |
| 4 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 414 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 757 776 $ Poids 56 % |
| 5 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −38 185 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 682 628 $ Poids 22 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 986 930 $ Poids 15 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 990 809 $ Poids 11 % |
| 8 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +54 241 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 643 845 $ Poids 4 % |
| 9 | 1082, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (3 163 $/m²) 172 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 054 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 737 281 $ Poids 3 % |
| 10 | 1085, Rue Mélanie, Saint-Jérôme 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 325 $/m²) 166 m² · constr. 2014 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +116 386 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 357 336 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.