2113 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 77,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597495907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75017597495907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 790 $ Poids 33 % |
| 2 | 995, rue Campeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (2 454 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 202 707 $ Poids 32 % |
| 3 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 158 749 $ Poids 25 % |
| 4 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 340 089 $ Poids 22 % |
| 5 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 966 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 351 889 $ Poids 21 % |
| 6 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 332 271 $ Poids 15 % |
| 7 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 025 $ Poids 9 % |
| 8 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 522 $ Poids 8 % |
| 9 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 513 828 $ Poids 6 % |
| 10 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 453 881 $ Poids 4 % |
| 11 | 862, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 518 572 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.