2116 Boulevard ROI-CHARLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 84,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 472,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597496616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75017597496616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Laurent, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 141 043 $ (1 592 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 164 161 $ Poids 34 % |
| 2 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 336 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 531 $ Poids 27 % |
| 3 | 990, Rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 935 m · Vendu 278 000 $ (2 890 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 341 784 $ Poids 23 % |
| 4 | 991, rue Campeau, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 959 m · Vendu 292 000 $ (3 739 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 057 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 364 601 $ Poids 19 % |
| 5 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 348 $ Poids 15 % |
| 6 | 1008, rue Jeannette, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (3 594 $/m²) 67,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 344 489 $ Poids 11 % |
| 7 | 1003, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 860 $/m²) 86 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 200 847 $ Poids 11 % |
| 8 | 999, Rue Rollande, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 323 000 $ (4 022 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 144 $ Poids 9 % |
| 9 | 1007, rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 389 $ Poids 8 % |
| 10 | 1012, Rue Ange-Aurèle, Saint-Jérôme 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 263 $/m²) 95 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 278 103 $ Poids 7 % |
| 11 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 377 107 $ Poids 7 % |
| 12 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 534 061 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.