2125 Rue JEANNE-D'ARC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 216,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 404 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597497531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
75017597497531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 978 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 645 891 $ Poids 56 % |
| 2 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 286 m · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +83 374 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 794 347 $ Poids 51 % |
| 3 | 2149, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 483 m · Vendu 660 000 $ (3 746 $/m²) 176,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +74 728 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 739 785 $ Poids 41 % |
| 4 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 659 188 $ Poids 27 % |
| 5 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −51 122 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 730 887 $ Poids 27 % |
| 6 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 086 614 $ Poids 11 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 965 738 $ Poids 10 % |
| 8 | 1005, rue Suzor-Côté, Saint-Jérôme 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 677 500 $ (2 704 $/m²) 250,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge −50 812 $ | 691 555 $ Poids 8 % |
| 9 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +43 232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 969 357 $ Poids 8 % |
| 10 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 511 750 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.