1296 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 002 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 236,6 m² · constr. 2019 · terrain 40 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 017,3 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 464 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597602167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
75017597602167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (5 433 $/m²) 229,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 200 $ Poids 57 % |
| 2 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 150 $ Poids 29 % |
| 3 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −79 321 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 843 079 $ Poids 24 % |
| 4 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 287 530 $ Poids 15 % |
| 5 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −67 607 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 804 826 $ Poids 12 % |
| 6 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +233 588 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 528 076 $ Poids 12 % |
| 7 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −59 014 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 922 210 $ Poids 9 % |
| 8 | 2153, boulevard Roi-Charles, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 646 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +116 302 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 811 658 $ Poids 8 % |
| 9 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +167 736 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 271 185 $ Poids 8 % |
| 10 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +47 444 $ · Ajust. âge +31 554 $ | 456 089 $ Poids 8 % |
| 11 | 2132, rue du Vallon, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 057 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +124 960 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 938 883 $ Poids 7 % |
| 12 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 490 715 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.