1057 Rue OISELET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 132 200 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 309,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 200 $
Rôle antérieur 861 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597689806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
953 700 $
Rôle antérieur
861 000 $
ID provincial
75017597689806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 156 m · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 950 690 $ Poids 89 % |
| 2 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 793 m · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 894 875 $ Poids 45 % |
| 3 | 1000, Croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 736 m · Vendu 850 000 $ (3 242 $/m²) 262,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +76 182 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 154 656 $ Poids 20 % |
| 4 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 030 677 $ Poids 15 % |
| 5 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 054 653 $ Poids 15 % |
| 6 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +131 260 $ · Ajust. âge +104 880 $ | 1 442 439 $ Poids 14 % |
| 7 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 246 456 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 796 936 $ Poids 12 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 944 428 $ Poids 9 % |
| 10 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 527 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 207 027 $ Poids 8 % |
| 11 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +74 082 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 286 883 $ Poids 6 % |
| 12 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −89 770 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 218 116 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.