1091 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 160,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 602 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597725813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
75017597725813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 716 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 774 785 $ Poids 72 % |
| 2 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 842 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 757 621 $ Poids 71 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 183 017 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 657 142 $ Poids 45 % |
| 5 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 988 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 999 016 $ Poids 43 % |
| 6 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 653 622 $ Poids 37 % |
| 7 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 296 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +28 399 $ | 387 189 $ Poids 33 % |
| 8 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 841 679 $ Poids 32 % |
| 9 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 889 021 $ Poids 32 % |
| 10 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 506 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +103 929 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 1 062 032 $ Poids 30 % |
| 11 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 854 861 $ Poids 19 % |
| 12 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 834 165 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.