1090 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 187,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 470 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597726882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
75017597726882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 809 m · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 822 370 $ Poids 61 % |
| 2 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 775 077 $ Poids 54 % |
| 3 | 1024, rue de l'Oiselet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 046 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 278 144 $ Poids 46 % |
| 4 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 984 m · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 073 504 $ Poids 46 % |
| 5 | 1067, montée Girouard, Saint-Jérôme 2024-11-13 · 281 m · Vendu 315 539 $ (1 735 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 552 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +28 399 $ | 410 607 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 708 501 $ Poids 39 % |
| 7 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 907 703 $ Poids 34 % |
| 8 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −50 853 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 867 311 $ Poids 32 % |
| 9 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 868 220 $ Poids 21 % |
| 10 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 914 898 $ Poids 18 % |
| 11 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 653 284 $ Poids 17 % |
| 12 | 1015, croissant du Golf, Saint-Jérôme 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 090 $/m²) 173,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 889 378 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.