1083 Montée GIROUARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 133,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 159,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597735903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
75017597735903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 791 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 680 838 $ Poids 63 % |
| 2 | 1056, montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-03-21 · 407 m · Vendu 888 000 $ (6 815 $/m²) 130,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 942 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 930 069 $ Poids 54 % |
| 3 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 573 245 $ Poids 39 % |
| 4 | 1007, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 099 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 786 656 $ Poids 35 % |
| 5 | 1327, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 392 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 585 433 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −25 855 $ | 279 842 $ Poids 19 % |
| 7 | 1156, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 091 $/m²) 110 m² · constr. 2007 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +60 582 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 699 996 $ Poids 18 % |
| 8 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +8 418 $ | 510 495 $ Poids 15 % |
| 9 | 722, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (4 926 $/m²) 147,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 796 712 $ Poids 12 % |
| 10 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 390 479 $ Poids 11 % |
| 11 | 1002, Rue des Fondeurs, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −42 160 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 717 729 $ Poids 11 % |
| 12 | 1019, Place de la Luge, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 172 $/m²) 158,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −50 898 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 705 305 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.